Про надання дозволу комунальному некомерційному підприємству “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради” на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки
УКРАЇНА
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА РАДА
Восьме демократичне скликання
(___________________ сесія)
РІШЕННЯ
_____________ м. Івано-Франківськ № __________
Про надання дозволу комунальному некомерційному підприємству “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради” на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки
Відповідно до статей 8, 791, 122 Земельного кодексу України, статей 43, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, статей 25, 26, 56 Закону України “Про землеустрій”, розглянувши клопотання комунального некомерційного підприємства “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради” від 05.08.2024 № 14042, враховуючи висновок постійної комісії обласної ради з питань аграрної політики, земельних відносин та розвитку гірських територій, обласна рада
вирішила:
- Надати дозвіл комунальному некомерційному підприємству “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради” на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 13,3971 га (кадастровий номер 2624484900:02:004:0004) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги, яка розташована в с. Підмихайлівці Рогатинської міської ради Івано-Франківського району, на дві земельні ділянки площами 11,3971 га та 2,0000 га.
- Керівництву комунального некомерційного підприємства “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради”:
- забезпечити укладення договору на виконання робіт з розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ;
- після внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру подати на затвердження обласній раді розроблену технічну документацію із землеустрою у встановленому законодавством порядку.
- Контроль за виконанням рішення покласти на заступника голови обласної ради М. Палійчука і постійну комісію обласної ради з питань аграрної політики, земельних відносин та розвитку гірських територій (О. Книшук).
Голова обласної ради Олександр СИЧ
Пояснювальна записка до проєкту рішення обласної ради “Про надання дозволу комунальному некомерційному підприємству “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради” на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу
земельної ділянки”
До обласної ради з клопотанням звернулося комунальне некомерційне підприємство “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради” про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 13,3971 га, яка розташована на вул. Шевченка, 41 в с. Підмихайлівці Рогатинської міської ради, Івано-Франківського району на дві земельні ділянки площами 11,3971 га та 2,0000 га. До клопотання додано план-схему поділу земельної ділянки та нотаріально засвідчену згоду на проведення поділу землекористувачем ( КНП “ПОКЦПЗ ІФ ОР”).
На даний час земельна ділянка площею 13,3971 га знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та перебуває у постійному користуванні комунального некомерційного підприємства “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради”. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав зареєстрованого 21.02.2024 року вказаній земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 2624484900:02:004:0004 з цільовим призначенням 03.03 – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (категорія – землі житлової та громадської забудови).
На згаданій земельній ділянці розміщені об’єкти нерухомого майна
(майновий комплекс), які є теж спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області та кладовище. Відповідно до Класифікатора видів цільового призначення земельної ділянки, кладовище відноситься до категорії земель рекреаційного призначення, а код призначення – 07.09 земельна ділянка загального користування відведена під місця поховання.
З метою належного виготовлення та оформлення документації із землеустрою, державної реєстрації земельних ділянок, які знаходяться в постійному користуванні обласного комунального підприємства необхідно виготовити та затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Основною умовою відповідно до чинного законодавства є прийняття обласною радою рішення про надання дозволу на поділ земельної ділянки.
Відповідно до статі 8 Земельного кодексу України до повноважень обласних рад у галузі земельних відносин на території області належить розпорядження землями, що знаходяться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.
Частиною першою статті 83 Земельного кодексу України визначено, що землі, які належать на праві власності територіальних громад сіл, селищ, міст є комунальною власністю.
Законом України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності” передбачено, що до земель спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, розпорядником яких є обласна рада, відносяться земельні ділянки:
– на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області;
– які перебувають у постійному користуванні обласної ради, комунальних підприємств, установ, організацій.
Статтею 791 Земельного кодексу України визначено, що формування земельних ділянок шляхом поділу та об’єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок.
Поділ, об’єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.
Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок затверджується власником (розпорядником) земельних ділянок, а щодо земельних ділянок державної або комунальної власності – Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженими розпоряджатися земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу (частина 2 пункту 5 статті 186 Земельного кодексу України).
Відповідно до статті 56 Закону України “Про землеустрій” технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки включає рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою (у випадках, передбачених законом).
З огляду на вищевикладене, проєктом рішення обласної ради передбачено надати дозвіл Комунальному некомерційному підприємству “Прикарпатський обласний клінічний центр психічного здоров’я Івано-Франківської обласної ради” на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 13,3971 га (кадастровий номер 264484900:02:004:0004) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги, яка розташована на вул. Шевченка, 41 в с. Підмихайлівці, Рогатинської міської ради, Івано-Франківського району на дві земельні ділянки площами 11,3971 га та 2,0000 га.
Проєкт рішення розроблено з дотриманням вищезазначених норм чинного законодавства та статей 43, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”.
Начальник відділу з питань земельних
відносин та природних ресурсів
виконавчого апарату обласної ради Юрій РОШКО
