Про звіт начальника обласного комунального підприємства “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації”
УКРАЇНА
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА РАДА
Восьме демократичне скликання
(Двадцять друга сесія)
РІШЕННЯ
09.06.2023 м. Івано-Франківськ № 701-22/2023
Про звіт начальника обласного
комунального підприємства
“Івано-Франківське обласне
бюро технічної інвентаризації”
Відповідно до статті 43 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Положення про управління об’єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженого рішенням обласної ради від 10.06.2016 № 205-5/2016, Положення про порядок призначення на посаду та звільнення з посади керівників підприємств, установ, закладів, організацій спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженого рішенням обласної ради від 17.05.2019 № 1135-28/2019, враховуючи висновки і рекомендації наглядової ради обласного комунального підприємства “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації”, постійної комісії обласної ради з питань комунального майна та житлово-комунального господарства, заслухавши звіт начальника обласного комунального підприємства “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації” В. Бегея, обласна рада
вирішила:
- Звіт начальника обласного комунального підприємства “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації” В. Бегея взяти до уваги.
- Роботу начальника обласного комунального підприємства “Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації” В. Бегея визнати задовільною.
- Контроль за виконанням рішення покласти на першого заступника голови обласної ради В. Гладія і постійну комісію обласної ради з питань комунального майна та житлово-комунального господарства (І. Очкур).
Голова обласної ради Олександр Сич
Звіт
начальника ОКП «Івано-Франківське ОБТІ»
про діяльність підприємства
за період 2018-2022 роки.
Основним видом діяльності ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» є технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна.
На теренах Івано-Франківської області працює два комунальних БТІ, Івано-Франківське обласне БТІ та Коломийське міжрайонне БТІ.
Наше підприємство обслуговує: колишні Тисменецький р-н, Богородчанський р-н, Калуський р-н, частина Тлумацького р-ну, Галицький р-н, Надвірнянський район, Рогатинський р-н, Долинський р-н, Рожнятівський р-н., м.Івано-Франківськ, м.Бурштин, м.Калуш, м.Болехів. На сьогоднішній день регіональних обмежень щодо діяльності суб’єктів господарювання в сфері технічної інвентаризації немає, однак поділ між обласними підприємствами БТІ залишився через наявність архівних матеріалів.
В структурі підприємства функціонують Івано-Франківський, Надвірнянський, Долинський, Калуський та Рогатинський територіальні підрозділи, а також організовано виїзні прийоми в центрах громад де нема окремих відділів (Богородчани, Солотвино, Тисмениця, Галич, Рожнятів, Болехів, Бурштин) .
В архівах ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» нараховується майже 100 000 інвентарних, реєстраційних та приватизаційних справ на об’єкти нерухомого майна. Загальна площа приміщень під архівами – майже 800 м.кв. В архівах зберігаються матеріали технічної інвентаризації за адресами об’єктів нерухомого майна, а також документи та інформація про реєстрацію нерухомого майна що здійснювалася до створення державного електронного реєстру (до 2013року).
Підприємство працює на умовах госпрозрахунку. З 2013 року працює повністю в ринкових умовах (до 2013 року підприємство мало монопольне становище на ринку інвентаризації та виконувало делеговані повноваження з державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна в рамках території обслуговування).
Підприємство окрім технічної інвентаризації, надає послуги з експертної оцінки нерухомого майна, виконує делеговані територіальними громадами повноваження з приватизації житлового фонду, надає інформацію про зареєстроване на паперових носіях до 2013 року право власності на об’єкти нерухомого майна.
Окрім основної роботи підприємство постійно надає інформацію з питань нерухомого майна органам місцевого самоврядування, судам, правоохоронним та контролюючим органам, органам виконавчої служби, арбітражним керуючим.
Підприємству вдалося зберегти кваліфіковані кадри, пройти відповідну сертифікацію працівників та продовжити надавати послуги. Завдяки наявній архівній базі, вдалося стабілізувати діяльність при переході підприємства на ринкові умови діяльності.
Введення в 2020-2021 роках в дослідну експлуатацію Єдиної державної електронної системи в сфері будівництва збільшило дохід підприємства у зв’язку з зростанням кількості замовлень, але потребувало значного оновлення комп’ютерного парку, а також серйозного навчання персоналу. На сьогоднішній день вся інформація про проведену інвентаризації вноситься до реєстру ЄДССБ та підписується електронними цифровими підписами, що потребує значних витрат часу та постійного навчання персоналу. В подальшому інформація з ЄДССБ використовується для вчинення інших дій з нерухомим майном, здачі в експлуатацію, реєстрації права власності, вчинення нотаріальних дій.
Значно складнішим видався 2022 рік. З запровадженням воєнного стану підприємство практично перейшло в режим простою, оскільки було закрито доступ до всіх базових реєстрів. А з ростом вартості енергоносіїв, фінансове становище підприємства значно ускладнилося. Оскільки підприємства є госпрозрахунковим, то і енергоносії закупляли за комерційними цінами. На максимумі ціна за газ складала 57 грн за 1 м.куб.
Незважаючи на це, та враховуючи важке становище в країні, вартість послуг в 2022 році не піднімали.
Дохід за І-й квартал 2022 року склав 55% від запланованого. Загалом за 2022 рік підприємством недоотримано 2,9 млн. грн. в порівнянні з плановим показником. Підприємство перейшло на спрощену систему оподаткування (2% без ПДВ).
Суттєву допомогу підприємству надала обласна рада в рамках Програми фінансової підтримки комунальних підприємств в умовах воєнного стану. В 2022 році ОКП «Івано-Франківське БТІ» отримало 1010 тис грн. для оплати комунальних послуг.
Незважаючи на складність ситуації, підприємство жодного разу не мало затримок з виплати заробітної плати, та заборгованості по податкових платежах. Жодного працівника на підприємстві не скорочено.
За результатами діяльності в 2018-2022 роках підприємство отримало наступні фінансові результати
| №№ | Од. вим. | 2018 рік | 2019 рік | 2020рік | 2021рік | 2022рік | |
| 1. | Дохід від реалізації робіт і послуг (без ПДВ) | тис.грн | 8942 | 11622 | 9914 | 13380 | 13988 |
| Інші доходи | тис.грн | 1946 | 1007 | 993 | 1232 | 2450 | |
| Всього валових доходів | тис.грн | 10888 | 12629 | 10907 | 14612 | 16438 | |
| 2. | Виробнича собівартість | тис.грн | 9842 | 12289 | 10904 | 14812 | 16540 |
| Витрати на оплату праці | тис.грн | 5183 | 7220 | 6429 | 8619,4 | 9161 | |
| Всього валових витрат | тис.грн | 10679 | 12289 | 10904 | 14812 | 16540 | |
| 3. | Валовий прибуток | тис.грн | 209 | 340 | 3 | -200 | -102 |
| 4. | Чистий прибуток | тис.грн | 177,6 | 289 | 2 | ||
| 5. | Рентабельність | % | 1,95 | 2,77 | 0,02 | ||
| 6. | Нараховано і сплачено податків всього: | тис.грн | 3716,2 | 4990,1 | 4386,3 | 5214 | 4146,9 |
| ПДВ | тис.грн | 1565 | 2070 | 1800 | 2183 | 376,5 | |
| податок на прибуток | тис.грн | 14,9 | 37,7 | 61,2 | 32,4 | ||
| єдиний соціальний внесок | тис.грн | 1152 | 1540 | 1479 | 1717 | 2053 | |
| частина чистого прибутку | тис.грн | 23,3 | 51,4 | 20,1 | |||
| податок з доходів громадян | тис.грн | 961 | 1291 | 1026 | 1314 | 1685 | |
| єдиний податок 2% | 240 | ||||||
| 7. | Кількість працюючих | чол. | 66 | 64 | 59 | 60 | 57 |
| 8. | Середня заробітна плата одного працюючого | тис.грн | 6,5 | 9,4 | 9,1 | 11,9 | 13,4 |
| 9. | Кількість замовлень | шт | 3790 | 3814 | 7882 | 12763 | 11320 |
| 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |||
| 1 | Водопостачання | Грн | 36987,38 | 43211,76 | 53615,45 | 42446,7 | 38152,7 |
| 2 | Газ | Грн | 679192,89 | 433358,91 | 515084,54 | 853737,1 | 1546613,8 |
| 3 | Електроенергія | Грн | 374367,78 | 387685,21 | 379424,62 | 507121,5 | 521734,6 |
| 4 | Вивіз сміття | Грн | 8765,68 | 10233,37 | 10821,52 | 12908,28 | 18915,7 |
| 5 | Податок на землю | Грн | 43738,15 | 42786,63 | 42786,63 | 49923,28 | 49202,6 |
| 6 | Амортизація | Грн | 362756,75 | 398667,81 | 351880,26 | 280920,7 | 275938,4 |
| Разом | 1505808,6 | 1315943,7 | 1353613 | 1747058 | 2450557,8 |
Бегей Василь Амброзійович – призначений на посаду начальника ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 28 травня 2010 року. Контракт продовжувався в 2018 році.
Бегей Василь Амброзійович неодноразово був членом різних експертних груп з питань технічної інвентаризації нерухомості при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, є членом правління Асоціації комунальних підприємств БТІ «Укртехінвентаризація», членом регіональної комісії з оцінки та забезпечення проведення попереднього конкурсного відбору інвестиційних програм та проектів ДФРР.
Начальник ОБТІ Василь Бегей
