Про виконання рішення обласної ради від 30.04.2026 № 1474-47/2026 “Про пам’ятку архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області”
УКРАЇНА
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА РАДА
Восьме демократичне скликання
(_____________ сесія)
РІШЕННЯ
___________ м. Івано-Франківськ ______________
Про виконання рішення обласної ради від 30.04.2026 № 1474-47/2026 “Про пам’ятку архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області”
Відповідно до статей 43 та 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, статей 24 та 27 Закону України “Про охорону культурної спадщини”, з метою інформування про фактичний стан пам’ятки архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області (охоронний номер 090050), враховуючи висновки і рекомендації постійної комісії обласної ради з питань комунального майна та житлово-комунального господарства, обласна рада
вирішила:
- Інформацію управління з питань майна спільної власності територіальних громад області про технічний стан та вартість пам’ятки архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області взяти до відома (додається).
- Контроль за виконанням рішення покласти на першого заступника голови обласної ради В. Гладія і постійну комісію обласної ради з питань комунального майна та житлово-комунального господарства (І. Очкур).
Голова обласної ради Олександр СИЧ
ІНФОРМАЦІЯ
про технічний стан та вартість пам’ятки архітектури
національного значення “Садиба та парк” XVIII ст.
на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області
Пам’ятка архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст., (охоронний номер 090050) знаходиться в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області.
Відповідно до рішення Івано-Франківської обласної Ради народних депутатів від 24.08.1992 “Про майно області” садиба і парк в с. Приозерному Рогатинського району включено в перелік майна, віднесеного до комунальної власності області.
Рішенням Івано-Франківської обласної ради від 19.04.2005 № 581-16/2005 зазначену пам’ятку архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. передано у власність Івано-Франківському Єпархіальному Управлінню Української православної Церкви Київського Патріархату.
Як стало відомо, Івано-Франківське Єпархіальне Управління Української православної Церкви Київського Патріархату 15 серпня 2007 року відчужило зазначену пам’ятку архітектури національного значення за договором купівлі-продажу у приватну власність фізичній особі Вергелес Вікторії Анатоліївні.
На виконання рішення суду від 04.12.2025 року у справі за позовом Івано-Франківської обласної прокуратури у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст Івано-Франківської області повернуто пам’ятку архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. та 07.01.2026 року здійснено реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Івано-Франківською обласною радою.
Після офіційного повідомлення Івано-Франківської обласної ради про прийняте рішення суду щодо повернення пам’ятки архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст області, управлінням з питань майна спільної власності територіальних громад області замовлено проведення технічної інвентаризації об’єкта нерухомого майна – будівлі, комплексу на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 3266132526040), що є пам’яткою архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст., (охоронний номер 090050).
За наслідками проведеної технічної інвентаризації встановлено, що об’єкт нерухомого майна – будівлі, комплексу на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району Івано-Франківської області, що є пам’яткою архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст., (охоронний номер 090050), складається з нежитлового будинку (літер А) загальною площею 1645,9 кв. м, нежитлового будинку (літер Б) загальною площею 399,5 кв. м, гаражів (літер В) загальною площею 460,3 кв. м, господарської будівлі (літер Г) загальною площею 76,5 кв. м, прохідної (літер Д) загальною площею 7,3 кв. м та воріт №1 загальною площею 17,6 кв. м.
З метою визначення фактичного стану об’єкта культурної спадщини Івано-Франківською обласною радою 30.04.2026 прийнято рішення № 1474-47/2026 “Про пам’ятку архітектури національного значення “Садиба та парк” XVIII ст. на вул. Заводській, 2 в с. Приозерне Івано-Франківського району, Івано-Франківської області”.
На виконання п.1 зазначеного вище рішення обласної ради управлінням з питань майна спільної власності територіальних громад області забезпечено проведення технічного обстеження пам’ятки архітектури національного значення із залученням сертифікованого експерта. На основі технічного обстеження та аналізу конструктивних схем будівель та споруд експертом зроблено наступні висновки:
- Нежитловий будинок (літер А): рік спорудження 1882, пам’ятка архітерктури національного значення, знаходиться у вкрай занедбаному стані та його стан класифікується як аварійний. Експлуатація елементів будинку можлива лише при умові проведення їх реставрації та реставраційного ремонту. Всі інженерні комунікації в будівлі демонтовані.
- Нежитловий будинок (літер Б): рік спорудження 1882, пам’ятка архітерктури національного значення, знаходиться у вкрай занедбаному стані та його стан класифікується як аварійний. Експлуатація елементів будинку неможлива. Всі інженерні комунікації в будівлі демонтовані.
- Гаражі (літер В): рік спорудження 1882, пам’ятка архітерктури національного значення, знаходиться у вкрай занедбаному стані та їх стан класифікується як аварійний. Фізичний знос будівлі складає 100%, подальша експлуатація елементів будинку неможлива у зв’язку з їх відсутністю.
- Господарська будівля (літер Г): рік спорудження 1970, не є пам’яткою архітектури, стан будівлі класифікується як аварійний, подальша експлуатація елементів будівлі неможлива. Інженерне обладнання на об’єкті – відсутнє.
- Прохідна (літер Д): рік спорудження 1970, не є пам’яткою архітектури, виявлена повна руйнація стін, відхилення їх від вертикалі, відсутність перекриття даху, покрівлі, дверей та вікон. Стан будівлі класифікується як аварійний, потребує вжиття заходів безпеки та заборони доступу до об’єкту.
- Ворота (№1), металева споруда на цегляних стовпах. Не є пам’яткою архітектури. Стан споруди задовільний.
Крім того, на виконання пункту 2 цього рішення обласної ради визначено вартість об’єкта нерухомого майна для цілей бухгалтерського обліку. Згідно з висновком вартість об’єкта нерухомого майна станом на 31 липня 2026 року складає 11 877 660,00 грн. (без ПДВ), в тому числі:
нежитловий будинок (літер А) – 9 279 190,00 грн,
нежитловий будинок (літер Б) – 2 436 960,00 грн,
гаражі (літер В) – 68 530,00 грн,
господарська будівля (літер Г) – 50 620,00 грн,
прохідна (літер Д) – 7 900,00 грн,
ворота №1 – 34 460,00 грн.
Підсумовуючи зазначене можна зробити висновок, що з усіх об’єктів нерухомого майна можлива експлуатація елементів нежитлового будинку (літер А) лише за умови їх реставрації та реставраційного ремонту, а також воріт, стан яких є задовільний.
Основною причиною аварійного стану, відповідно до висновку експерта, являється повна бездіяльність попереднього власника щодо догляду за будівлями, що і призвело до втрати несучої здатності, накопичення дефектів та переходу об’єктів до категорії аварійних.
Отже, як наслідок необхідно заборонити доступ людей в зону можливого обвалення, огородити будівлі, повісити попереджувальні таблички, вжити інші заходи безпеки.
Начальник управління Василь ДАНИШ
